周燁回到辦公室叫來申璐。
“申秘書,之前說的要租一個場地做專屬劇院的事,位置選好了嗎?”
申秘書遞過一份文件。
“周總,我挑選了幾個地方,您過目一下。”
周燁看了看她選的幾個地方,隨意翻了翻,不是很滿意,“就這些嗎?位置都有些偏啊。”
申璐回答道:“您要的比較急,短時間不太好找。而且好位置租金會很高,出于成本考慮這些地方是性價比比較高的。”
這里是魔都,寸土寸金的地方。
周燁還想找人流繁華的位置,那光租金就是不小一筆花銷了,有錢也不能這么花啊?
申璐也是綜合考量之后,才找到這么幾個位置。
周燁要的這么急,她都沒時間去仔細考察挑選。
“你這效率不行啊。”周燁隨口說道。
申璐偷偷翻了個白眼,敷衍道:“對不起周總,我再仔細找找看。”
「你上午剛交代完,下午就要結果,哪有那么快。而且我才上任第一天,很忙的。你行你上啊,就會說風涼話。」
周燁看她的樣子就是很不服氣,沒有多說什么。
他當著她面拿起手機發了條語音,“兄弟們,我想要租一個大點的場地改造成劇院,要好一點的位置,附近人流大的,交通便利的,大家有推薦嗎?”
消息發到“圓桌騎士交流群”里面,很快有了回復。
“周少又要創業了嗎?做劇院干什么?”
“周少有好項目帶帶兄弟們啊。”
“我這有個場地,之前是個老戲院,現在廢棄了,改造一下應該也能用,位置很好,附近有廣場有商圈,你要不要?”
周燁眼前一亮,結果發現發消息的竟然是老對頭黃黃不可終日,黃昊。
「這小子家是做房地產的。」
黃昊發完消息有些心虛,那個地方看起來位置還行,其實是在商圈邊緣,離廣場步行還要二十分鐘。
周邊商家也少,沒什么玩的,人流大部分走不到這里就掉頭了。
老戲院這些年不咋賺錢,租金都快付不起了,干脆倒閉了。
“位置在哪?發我。”周燁發過消息詢問。
雖然是老對頭了,但生意該做還是要做。
這小子當初嘲諷他的賬,他還在小本本上記著呢。
很快,位置發了過來。
周燁看了一下周圍,一眼就看出了黃昊這小子沒說實話。
不過對于現在的他來說已經算是不錯的選擇了,至少比申璐匆忙挑選的幾個位置好多了。
“便宜點,我要了。”
“好說,咱們誰跟誰啊,給你個友情價,500萬一年。我這足足有一千平的建筑面積,別人沒有個六七百萬我可是不租的。”
周燁把手機給申璐,“評估一下,這地方租金多少錢合適。”
「這就解決了?」
申璐拿過來一看,不假思索道:“魔都平均月租金大概在300每平,哪怕位置好一些,一千平來算,500萬一年也是很高的了。這個位置市場價應該在300萬到350萬之間。”
這是把我當冤大頭了?
周燁冷笑一聲,回復道:“二百五。”
“你罵誰呢?”黃昊這小暴脾氣,一下子就上來了。
“我是說二百五十萬一年。”周燁不緊不慢的的回復。
“不可能!”
“那就是沒得談了?”
黃昊摸了摸鼻子,暗忖,“這小子怎么不好忽悠了。”
“二百五太低了,這數字也難聽,你再加點。”
“呵呵。”周燁可不想給他好臉色。
“你到底誠不誠心要?你要是租的時間長,也不是不能便宜。”
“三百萬,二十年。”
“成交。”
黃昊迫不及待答應了,然后嘿嘿一笑。
三百萬確實不多,但這地方太大,又不好分開出租,來問的人也少。
而且二十年的長租,給點優惠很正常,甚至周燁再強硬一點,250萬他咬咬牙也能答應。
可很快他就笑不出來了。
申璐一個人來簽約的時候,直接把他提前準備好的合同扔掉了,拿出了自己的。
“我老板說沒有遞增條約這一項。”
“什么玩意兒?租金每年按比例遞增是行規。你懂不懂?”黃昊不滿的看著申璐。
好一些的地段都會有租金遞增這一項,主要是為了應對通貨膨脹,維持雙方長期的租賃合作。
申璐保持著職業微笑,但態度卻毫不退縮,“老板說你們已經談好了,有問題你可以問他。”
他談的時候就沒想過這事,大家都心照不宣的,誰能想到周燁還能在這上面耍心眼子。
黃昊氣憤地給周燁打過電話去,卻一直無人接聽。
申璐自然知道這是周燁故意的,偷笑一聲,揶揄道:“黃少,這合同還簽嗎?”
黃昊狠狠在申璐的黑絲美腿上剜了一眼,恨恨地說:“算老子倒霉。”
回到公司。
“你看,這不就搞定了。”周燁擺擺手,一副小意思的模樣。
申璐撇撇嘴,「又裝起來了」。
“還是周總厲害。”
周燁笑瞇瞇看著她,“申秘書,好好學好好看。什么叫效率,這就是效率。”
申璐深吸一口氣,雖然她很想說慢慢談也能把價錢談下來,甚至可以更低一些,但不得不承認,周燁這樣做效率確實高。
“嗷,知道了。”
“給你一個月時間,把劇院改造好。這次不要再讓我失望了。”
“劇院改造有什么要求嗎?”
這可不是一個簡單的項目,一個月時間很緊,但如果要求不高,也不是不能完成。
“要求就是一個月以后開始營業。”
“明白了。”
“行了,你去忙吧,順便幫我把楚筠意叫來。”
...
楚筠意來到周燁辦公室門口,深吸一口氣,心中有些忐忑。
她不知道周燁找她來又要作什么妖。
總之兵來將擋水來土掩。
“咚咚咚”
“進。”
楚筠意故意留了個門,沒有關死,她現在很小心。
「外面有好幾個員工看到我進了他辦公室,不知道又要傳出什么謠言。」
“找我什么事?”可能覺得自己要被針對了,她也打算破罐子破摔了,所以她的語氣并不好。
周燁也挺無奈,這楚筠意對他意見有點大啊,脾氣也硬。
“坐下說。”
“不用,我喜歡站著。”
“你對我有什么意見可以直說。”
“沒有!”
周燁看著她一臉警惕又氣呼呼的樣子,覺得有些好笑,甚至想逗逗她。
不過鑒于楚筠意對自己印象并不好,還是決定直接說正事。
“聽說你最近被黑的很厲害?”
「來了,果然是這個,又想拿這個威脅我續約嗎?我是不會屈服的。」
楚筠意眼眉低垂,話里帶刺,“還不是因為你。”
“跟我有什么關系?”
周燁一臉懵。